「小竹向原のマンションで70平米9000万円はないやろ」「いや別にええやろ」という「コタケム論争」が勃発のもよう -

投稿日 2023年1月27日 | 最終更新 2023年4月24日

おマンションOL🍄@piyopiyoshukipi
武蔵小杉→シコスギ
小竹向原→コタケム
2023/01/27 17:06:54

にゃすぱー@Nyasper677
小竹向原は確かに高い。今の相場的に坪400切ることはないとは思ってたけど、改めてグロスで見るとなかなか…
2023/01/27 17:16:38

Ii1y@1i1y77158381
小竹向原で坪450万か、、、、

きっと30前後のパワカがペアローンで買ってくれるやろ。
2023/01/27 17:58:48

ドク=マン・ケノービ@マンション、2024小受など、@PCtknw127
シティテラス小竹向原って名前にしてれば荒れなかったのに🤔
2023/01/27 18:05:08

よもだ会社員@webnova
小竹向原で70平米台後半で1億のマンションかあ、すげえな
2023/01/27 17:52:32

野村さんこれでいけるのですか？？本当に？？

条件厳しい中庭側の低層階でようやく9000万円切りよ。これで本当にお客さんついてくるのですか？？そうなのであれば私の勉強不足です。

小竹向原で「相場として違和感ない＝売れる」は通用しないような…

予定価格のまま正式価格は難しいと思いますが… pic.twitter.com/WD4qd8qtli
— マンションマニア (@mansionmania) January 25, 2023

高い。いらない。
買ったあとに世界暴落きたら引きずられて5800万円ぐらいになりそう。
— 韓流ｼｬﾁｦ (@Hallyu_chan) January 26, 2023

これはエグい。都が一次取得者には2000万くらい補助出さないと世代間格差えぐ過ぎる。住宅氷河期世代。
— VOO全力 (@sp500zenryoku) January 25, 2023

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流石にこれは高く感じちゃいます
— まさかじ (@MForhonor) January 26, 2023

ステーションアリーナ買えてますよね(･_･;
— 光178 (@mitsufuji178) January 26, 2023

これで思い出した、野村不動産過去最高益のニュース。
絶好調ですな。。。https://t.co/mFAOwNvN6l

野村不動産ホールディングスが27日発表した2022年4～9月期連結決算は、純利益が前年同期比44%増の338億円だった。同期間では2期連続で最高を更新した。
— 東京24くん (@akesakam) January 26, 2023

まんまにさん、もっとやってください。
あなたの発言で新築市況が調整される可能性があります。
— fumiya.eth (@fumiya_eth) January 26, 2023

マンマニさんの言葉だけでは、市況は変わりませんよ。世界経済も関わることですから。
— リーマン💼キャンパーDOYA (@K_tokyodisney) January 26, 2023

小竹向原のコーシャハイム3LDKはお家賃17万前後https://t.co/rCfE0R7RRZ pic.twitter.com/WiUk96rLmz
— にゃすぱー (@Nyasper677) January 27, 2023

小竹向原のブランド力と成長余力の無さを考えると確かに高い。正直購入者のペルソナが浮かんでこないんだよね。エリサラなら天王洲のジオとか買いそうだし。はたまた地元の買い替え需要もなさそうだし。
こうやって高い物件を高いと言ってくれる方は市場調整役になってくれてると思います。 https://t.co/CF2FwEpsuW
— すっきり商事 (@MansionMarket) January 27, 2023

小竹向原…9,000万だと…？？ https://t.co/of6DS5kbfx
— デベリーマン2.0 (@deveryman_inv) January 27, 2023

たぶん小竹向原≒池袋≒東池袋って感覚なんじゃないかな https://t.co/Ma31pBFCfd
— こぱ🐼郊外戸建マン／マンション元理事長 (@kobayan4444) January 27, 2023

確かにここまでオーバープライスでは？と
はっきり言ってるケースは珍しいかもね https://t.co/uayHgUljmj
— はるぶー🍡は㍇ヲタクで善意の「組合の豚」 (@haruboo0) January 27, 2023

今周囲が微かに炎上してますが、私はデベ所属でブログも書いてるから、どちらの気持ちもすごい分かる

デベ側だって自分達が作った商品だし、誰かの住まいになるから、外野から言われたくないのも分かる

でも、消費者の目線がコレ。

それでも欲しい人は買う。
野村には是非売り切って見返して欲しい https://t.co/DbzmgkRXuw
— スムハジメ@メジャー7からの独立 (@estate_rabo) January 27, 2023

総戸数200以下なら行けそうですけど、大規模板マンのプラウドシティですしね。
苦戦するのだけは間違いなさそう。 https://t.co/az4tGETVex
— あいけるばーがー🧢 (@eichel_) January 26, 2023

小竹向原の件盛り上がってるけど、とりあえずクリオロは美味いという事だけは皆の合意がとれてて嬉しい
— Takuya Nion (@3out_change) January 27, 2023

自分で開発したことないブロガーがぐだぐだうるせえよな https://t.co/p0VXWxA2Qq
— 表面3% (@gross3per) January 25, 2023

ブロガーの影響力に散々ただ乗りしてきたのってデベ(特に野菜は強め)の方だと思うんだが、高いって言っただけでぐだぐだうるせえとは表面ってケツの穴が小せえよなぁ https://t.co/VlJkWq2uPV
— のらえもん (@Tokyo_of_Tokyo) January 26, 2023

高いかどうかを決めるのは
積算して値段を作った人ではなくて
買い手の側なのよね…
そして買い手との面談を何千人も
有償でこなしてる
人はそうそういない https://t.co/uyvYCojWv9
— はるぶー🍡は㍇ヲタクで善意の「組合の豚」 (@haruboo0) January 26, 2023

近年の市況＋大規模板状を考えたら肌感覚で5パーくらい高いと思うし、マンマンの言い分はズレてるとは思えないんですよね。
コレが10パー超の乖離あったらデベ側が怒るかもだけど。 https://t.co/QA7YGvmdHi
— あいけるばーがー🧢 (@eichel_) January 26, 2023