投稿日 2023年8月13日 | 最終更新 2023年8月13日
空室がぁ〜4ヶ月も
— ゆき (@Yuki_8204720) July 14, 2023
埋まらない😭😭😭
柏から電車で10分
駅から徒歩11分
家賃2万円
因みにに私の借りてる駐車場
月2万円 家賃と🅿️が同じって
笑えない🤣 pic.twitter.com/Z5a2oWrZz7
ココ 家賃2万円
— ゆき (@Yuki_8204720) August 12, 2023
柏から電車で12分
駅から徒歩11分
6ヶ月埋まりません😆💦💦
事故物件じゃありませんよ〜👍
ノーマル物件で〜す！
🎵 🎵 🎵 pic.twitter.com/JNzZgUF82t
えー！？なぜですか！？
— みゅー@教員大家 (@myu_oya) August 12, 2023
逆に転貸させて欲しいくらいです🥺
えー、逆になぜ2万円🫢💦？！素敵なお部屋ですね🥳
— アティカ@元駐在員大家さん (@Atikaworkingmom) August 12, 2023
この地域25,000円〜3万出すと
— ゆき (@Yuki_8204720) August 12, 2023
バストイレ別が借りれます😭
近くに古民家カフェがあるとか物流センターのカフェ利用とかおおたかの森から何分とかで募集した方がいいかもしれませんね?
— にがて (@nigatenakoto) August 13, 2023
ちょっと行った先に日帰り温泉もあるし
空室対策でむやみにバリューアップやステージングしても意味ないのよ。なぜ空室なのか分析して対策しないと。そもそも賃貸需要がなければ、無理やり入居者を引っ張ってこないといけない。
— ネコ社長@りき大生®︎ (@neko_taro222) August 13, 2023
家賃2万？
最低AD500です→10万
原状回復工事→15万
フリーレント1ヶ月→2万
初期費用ゼロ→3万…
物件の立地がポータルサイトの検索から外れてたら、どんなに部屋を仕上げても外壁塗装しても見られない。どうしたらエンドが認知してくれるのかをまず考えないといけないのよ。
— ネコ社長@りき大生®︎ (@neko_taro222) August 13, 2023
例えば…
①仲介業者にAD積んで紹介してもらう
②言えない
③言えない… https://t.co/5B5AMTieae
やはり供給過剰で崩壊寸前なのですね
— 武士＠不動産投資 (@realestateacco) August 12, 2023
半年空きは痛すぎですね！？
— 配当カブG3 @66歳から投資開始！ (@higeg3go) August 13, 2023
不動産屋を買えてみたらどうでしょうね？！
デベロッパー系以外の不動産屋の方が頑張ってうめてくれそう！
うちは不動産屋変えてからはほぼ満室でしたね。
募集開始は4月からですかね？一般的に年度末の繁忙期を逃すと9月か10月まで厳しいと思います。🤔
— ⭐︎ダイバー大家⭐︎不動産賃貸業⭐︎技術士(総監) (@toy320imtw) August 12, 2023
地域的な事や間取りについてはよく分かりません。😅
柏12分の駅から徒歩11分でここまで厳しいエリアどこやろ🤔と思ったけど結構あるかもしれん https://t.co/3N2kbLbbBG pic.twitter.com/HgiwtglNwZ
— Li (@xswxsw0088) August 12, 2023
運河は理科大頼みだからかなり厳しいよね… https://t.co/gJmOPQYAgb
— 肉欲棒太郎 (@nikuyoku_kikaku) August 12, 2023
なんか、隣にも似たようなのが…🫣 https://t.co/tZcW6W9kaW
— バクゾー 💰 高配当株 💴 J-REIT 🏢 (@takenoko_fund) August 13, 2023
運河かなって思ったらリプ欄が運河で溢れかえってて草
— Hanto@茨城から伊賀市戸建て再生 (@Hanto12317190) August 12, 2023
ちなみに一人暮らしの理科大生は皆運河に住むわけじゃないからな？柏に住む人も3割位いるイメージ。
そこに移転が重なるということはつまり… https://t.co/4UnLOiRuJT
賃貸市場が崩壊しているエリアですね
— 巨根（嘘）｜オフパコする人 (@kt1988m) August 12, 2023
家賃2万って客が付いても厳しいな
