「晴海フラッグを即転売、即成約で爆益になった話」は幻か？転売されたはずの物件がSUUMOにまだ掲載中で疑念発生

2023年10月29日

投稿日 2023年10月29日 | 最終更新 2023年10月29日

晴海フラッグを売りに出してる人が増えている。転売目的の人が多い印象。

タワマン問題を抱え、交通の便は悪く、買い物も不便なところを、販売価格よりかなり乗せている。

プレステ5も定価になったとの同じで、売る人が増えれば、購入者の目も落ち着く。#晴海フラッグ #晴海フラッグ売却…
— 和泉利明 (@izumi_asia) October 5, 2023

晴海フラッグ
転売業者の写真がSUUMO 等に溢れていて、もはや実需が専有部の写真のSNS掲載を控えている意味が全くない。
そもそも禁止する理由がはっきりしないのにとりあえず盲目的に守る実需購入者。
デベがトラブルの芽を摘むために一方的にお願いしてる以外に何か理由ってある…？
— 湾岸マン@選手村に住む (@wanganchuo) October 16, 2023

この前晴海フラッグの初の成約事例とかいう情報が流れていたけど、その後にSUUMOに全く同じ部屋が同じ価格で出てきているのはどういうことなんだろう…本当は売れてなかったってこと？https://t.co/dtzGSK2sA3
— Kou-san (@koheinomad) September 23, 2023

私はそう捉えましたが、真相気になりますね！笑
— マン格 (@TKO_Mansion) September 23, 2023

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以前出回っていた晴海フラッグ初の成約事例、聞いたところによると「一時期レインズに成約登録されていたことは間違いないが、先日見たらデータが削除されていた」とのことでした。なので晴海フラッグ即転住戸の成約事例は未だに“ゼロ”です。わりと大事な情報かなと。 https://t.co/BHaxjjmE6D
— Kou-san (@koheinomad) October 26, 2023

パークタワー勝どきの転売住戸は高くても成約増えているけど、晴海フラッグの転売住戸の成約が1つもないのは予想外…

まだタワー棟販売しているからワンチャン安い新築狙えるからかな。 https://t.co/IRqGXRaWPk
— すごろく (@kmsugoroku) October 28, 2023

転売の良い悪いと値段の件は置いといて、今のタイミングで晴海フラッグを転売ヤーから購入するか？と考えると、私はかなり買いにくい気がしてます。
理由は内見ができないことと、「街の雰囲気を見てから買えるメリット」を手放したくないから、というのが大きいです。
— 晴フラ好き (@harufurasuki) October 27, 2023

やはり転売ヤー(チーム)のハルフラ相場釣り上げのマッチポンプ/見せ板だったか…

>「一時期レインズに成約登録されていたことは間違いないが、先日見たらデータが削除されていた」とのことでした。なので晴海フラッグ即転住戸の成約事例は未だに“ゼロ” https://t.co/fyWSCuzfsg
— TMショーン/都心マンション・再開発 (@Tokyomc6) October 26, 2023

#晴海フラッグ
SUUMOで見る限り、
1か月間で5件の転売に成功!?
↓
【データ更新】
晴海フラッグの転売価格「上乗せ率」の推移※適宜更新https://t.co/brGcNa24xV pic.twitter.com/88RFhHOIjz
— マン点 (@1manken) October 24, 2023

晴海フラッグ今後の予想
2024年1月入居開始
↓
真夏で駅徒歩20分に耐えられない
↓
DUOの入居始まる前に高値売却開始
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2024年秋〜2025年春にかけて売り物大量発生。
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売れずに値下げ
↓
実勢価格で売却
↓
本来の価格水準に落ち着く。 https://t.co/3Eds22T65G
— takada💙💛 (@syochikusan) October 26, 2023