投稿日 2023年12月4日 | 最終更新 2023年12月4日
![大人の名古屋 vol.32 理想のわが家 [ムック]](https://m.media-amazon.com/images/I/51if4ExPblL._SL500_.jpg)
まさかこれほど早く建売氷河期が来るとは。私の予測より5年以上早い。コロナと戦争が時代の流れを早めたのでしょう。特に新築戸建の主戦場たる名古屋の反響数は壊滅的です。ここまで市況が冷え込んだ以上、顧客の"熱量"を操れる営業でなければ今後この業界で生き残る事は難しいでしょうねェ…ココココ
— ouki｜営業を語る王騎 (@oukirealty) December 2, 2023
名古屋は壊滅的ですか…
— タコスケ@不動産仕入れ営業 (@takosuke1026) December 2, 2023
神奈川も間も無くかと思います🤮
いよいよ生き残りを賭けた戦いが始まりました。血が沸き立ちます。
— ouki｜営業を語る王騎 (@oukirealty) December 2, 2023
高くて買えないんじゃ
— ドラドジ Architec 🐶🐶🐶 (@tokyominato23_2) December 2, 2023
どこも在庫えぐいですね
— ろんじゃみん@ロマサガRS (@ronjamin758) December 2, 2023
元々ありましたが、3年前から一気に分譲業者の土地売りも増えて
予測はしていましたが、今がピークですかね
そうなんですね！人手不足で建設業が厳しいといわれていますが、市況が冷え込んでいるとどうなるのかなって思いますね。建売と建設業界全体は違うのでしょうか？
— しがっこ (@198004_hiro) December 2, 2023
ちなみに、西三河地区は地価があがっていて需要があるように思うのですが、名古屋地区とは違うんですかね。
注文住宅は局地的に息を吹き返しているエリアもあると聞きます。建売市況は実需中心なので、建設業界全体とはまた別の動きにはなりますねェ…
— ouki｜営業を語る王騎 (@oukirealty) December 3, 2023
西三河でも建売は高くなり過ぎて苦戦している印象です
数年前に瑞穂区の戸建て価格が、今の天白区・緑区の印象。千種昭和区→名東区と区が1つ郊外にズレた印象なので買いにくい💦
— ムタ (@qUE9sPQutjEg3Pf) December 3, 2023
地方の建売は実需のみでブランド力や資産性も何も無いですからね、、
— ミーボー (@omiyu3) December 3, 2023
貧民の小屋は値上げできないから
高い値段だと売れるわけない
名古屋、戸建志向&マイカー所有文化がめちゃくちゃ強いのに、その名古屋でも遂に戸建て→都市部や駅前へのタワマンへの流れができつつあるのは時代が変わってきた感ある。
— 超高層ビル・都市開発研究所の中の人 (きりぼうくん) (@kiribou06341) December 2, 2023
5年以上前から都市のコンパクトシティ化、高齢化、人口の都市集中等からある程度予測はできたけれども。 https://t.co/XI5Epwj6nk pic.twitter.com/hwmbJnBmLl
名古屋そうなんですね。
— リノベーションのアシベ (@ashikusai55555) December 2, 2023
カチタスとかの中古戸建ての売れ行きも気になるところ。
新築戸建て厳しい購入層が中古戸建てに流れると思いますが、そこも停滞していたら...どうなんですかね！？本当はよくわかりません！！ https://t.co/S30CAKxPgG
都下も既に終わってます。
— ｼﾞｬｯｯｯｯ (@jack_ul177) December 3, 2023
城南地域の高級な作りの建売（一億円以上）はまだ活気があるっちゃありますね。 https://t.co/Wg9qD7he4k
肌感では感じてた…
— おそまつ (@osomatsu701) December 2, 2023
名古屋はマンションよりも戸建優位
実需向けは厳しいってことか…
外国人や富裕層が買い続ける東京とは少し異なる市場なんだろうな… https://t.co/sXrQKF9ZMi
浜松も酷いけど、大都会名古屋まで壊滅的だなんて思わなかった、、。買いの仲介。ポータル掲載して反響待ちの時代の終焉、自分から狩りに行く時代の幕開けです。 https://t.co/Q3a8TFqr5a
— 不動産社長たかちゃん (@happyroom4649) December 2, 2023
ビルダー間での競合が増えて土地仕入れの際の価格も大幅に上がりましたからね。あわせて建築価格の上昇。
— オッキー (@iemotemasenka) December 2, 2023
救いは低金利と金融機関の審査基準が緩いから欲しい人が買える状態であることでしょうか。 https://t.co/NhVoyirC96
マジレスすると、金持ちの名古屋人もタワマンに夢中やしな。長久手で6,000万ならマンション買うよねって。 https://t.co/kOSpr6wmgt
— アルパカさん🦙 (@jbtnappo) December 2, 2023
物件紹介のまとめサイトちょくちょく見てるだけの素人だけど、うちの県も建売の状況かなり悪そうに見える
— 旧型とまと (@okiraqu4579) December 2, 2023
立地とかが微妙な物件は売れずにジリジリ値下がりしてるし
つい先日は周辺環境も良さげな新築平屋がいきなり700万ダウンで更新されてて驚いた https://t.co/A0rtPgfZzu
まともな戸建て買おうとしたら土地入れたら6.7000万みたいな時代だしなぁ https://t.co/0lhpqEpzwW
— 惣菜 (@MuscleSouzai) December 2, 2023
新築建売は厳しいのかぁ。そりゃぁ、3割空き家で人口減で。。。。つまり中古一戸建て安くリフォームして住むかってなるのかな。 https://t.co/gQXiIDHStV
— ぽいぽい@色々な副業にぽいぽいと挑戦中 (@poipoi591) December 2, 2023
こういう空気感を感じ取れるのがXのいいところ。戸建冷え込んできたの地元エリアだけなんかなと思ったら名古屋も。他のツイートちらほら見ても全国的なんだろね、売りに出すのちょっと遅かったな…しゃあないがね。 https://t.co/kyF8oLD7Xg
— かもかも (@kamokamonanoda) December 3, 2023