「お部屋を見つけたらウチに連絡してね」と謳う革命的な不動産屋レコッサに「ADのタダ乗りではないか？」と熱い視線が集まる -

投稿日 2023年12月9日 | 最終更新 2023年12月9日

定期的に『賃貸業界に革命を起こす！』って意気込みでおかしな事やりだすやついるけど、確かにそれで救われる消費者が生まれることもあるかもしれない。
ただその裏で善意の不動産業者やその家族や貸主が脅かされ路頭に迷う。
最終的にそのしっぺ返しが何倍にもなって返ってくると思う。
— しょ🎭🫧🤚不動産JOJO部💟🐞🦋🐎⚓ (@kaattosh) December 8, 2023

これはレコッサをリリースする前からの想いですが、僕は仲介業者の方を否定するつもりは一切ありませんし、仲介手数料を否定しているわけでもございません。
お客様のために一生懸命頑張っている仲介業者や営業の方がたくさんいらっしゃるのも知っています。
— レコッ社長@田坂翼 (@rcss_tasaka) December 9, 2023

僕たち不動産屋が汗水流して内見や広告活動をして、そのお客さんの契約だけやってオーナーから手数料貰うってことですね！

そしたら僕たちの仕事はボランティアになるってことですね！ https://t.co/lXVyXiiw1G pic.twitter.com/F7kiHZzb8Q
— サイグサ｜東京不動産×YouTube (@saigusa_tokyo) December 8, 2023

どうお部屋探しするか、どの仲介業者にお願いするかは自由。
選べる自由。選べる権利。今は選べる時代。

それを否定する不動産屋さんがお引っ越しする方を苦しめてることに気付いてほしい。
選ばれなかったことを人のせいにするのは恥ずかしいよね。
— レコッ社長@田坂翼 (@rcss_tasaka) December 8, 2023

レコッサはいわゆる“不動産屋さん”ではありません。
住みたいお部屋が決まっている方、内見不要の方（利用規約同意）だけがご利用いただける『賃貸契約専門サービス』です！
— レコッ社長@田坂翼 (@rcss_tasaka) December 8, 2023

ダメだ！ぼくには理解が追いつかない！ pic.twitter.com/pi55eal2Zn
— たくや社長 | 地場不動産 (@fudousanlove) December 8, 2023

新しい概念は理解されないとこから始まると思ってる。求めているたくさんの方々の為に応えていきたいと思う。 https://t.co/P299R8I5O9
— レコッ社長@田坂翼 (@rcss_tasaka) December 8, 2023

不動産屋、ロクな提案してこなくて自分で調べちゃうのでこういうので良いんだよな https://t.co/FZV8uhBAM8
— kazuki@CRF250L (@kz_kazuki) December 9, 2023

「他社で内見済みだからサイグサさんのところで手数料無料でやってほしい」という依頼を受けたことはあるけど、すべて断ってる。

理由は３つある。
①そういう人は契約や入居後にトラブル起こす。
②オーナー側からの信用を無くす可能性がある。
③自分がやられて嫌なことはしない。…
— サイグサ｜東京不動産×YouTube (@saigusa_tokyo) December 8, 2023

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世の中の不動産屋が全部広告掲載タダ乗り業者になったら一体誰がエンドの見えるところに物件情報を持っていくんですかね。
ちゃんとした仲介業者さんが沢山いるからうちはしないけど、仲手0業者だらけになったら囲い込み増えるんじゃない？
広い目で見てどっちがエンドの利益損ねてるんでしょうね？ pic.twitter.com/ehQOocabf8
— 風前の地場不動産屋 (@jibafu_zen) December 8, 2023

ここからは「レコッサ」と何故かバトンタッチされるシステムｗhttps://t.co/kPKP2A1xP1 pic.twitter.com/x67C13Zgyz
— サイグサ｜東京不動産×YouTube (@saigusa_tokyo) December 8, 2023

業者:タダで入居できてよかったね！
客:引越したら、部屋に💩落ちてました。
業者:内見しないとダメですよ。ウチはしないから自己責任です。
客:後、部屋に蟻が🐜たくさんいるんですが？
業者:タダなんだから文句はダメよダメダメ🙅

みたいな…
— @モチモチ | 「公務員」「サラリーマン」資産形成情報局 (@mocchimochi_san) December 8, 2023

自社で募集しているならいいけど、ポータルサイト見て連絡ください！なら倫理観がおかしい。

ADなし物件だったら「紹介できません！ごめんね！」又は「インターネットやウォーターサーバーうちで契約するよね？あと抗菌も必須です」のパターンかな。
— アパラボ（アパートメントラボ運営） (@apartment_labo) December 8, 2023

レコッサはADなしでも完全無料です！
その他付帯の強制もしません。
絶対にご利用者様から1円もいただかないので安心ください😊
— レコッ社長@田坂翼 (@rcss_tasaka) December 8, 2023

そうなんですか！？凄いですね。

物件はどこで探せばいいんですか？
— アパラボ（アパートメントラボ運営） (@apartment_labo) December 8, 2023

ちなみに、レコッサは他業者で内見された方は基本的にお断りしてますので、倫理観はバッチリありますよ♪
— レコッ社長@田坂翼 (@rcss_tasaka) December 8, 2023

なぜレコッサが他業者の利益を食っているんですか？
なぜそのお客様はその業者の利益になることが決められているのですか？
どんなに不満があってもその業者に利益を与えないといけないのですか？
お客様がかわいそう…。
— レコッ社長@田坂翼 (@rcss_tasaka) December 8, 2023

僕の勘違いでしたらすみませんが、客付け業者の部屋情報で仲介する場合、その業者のフィーが消えませんか？
２行目以降は論点が違いますが、そういう業者をいやがる業者や大家もいるので、気に入った部屋に住めないという意味ではその方がお客がかわいそうという面もあるかと思います。
— まーさん｜不動産投資家 (@ma_kanteishi) December 8, 2023

あの...一旦ポストを削除した方がいいと思いますよ
反応見て分かると思いますが、少なくとも大っぴらにやる稼ぎ方じゃないです
— まーさん｜不動産投資家 (@ma_kanteishi) December 8, 2023

アウトかわからないけど、それをオーナーが許したら載っけてもらえなくなるんじゃない？それでもオーナーはそれを許すのかな？ https://t.co/VRNUEhXZda
— (@mofankou) December 9, 2023

基本的にネットに出てるような賃貸物件の情報は他社さんも扱えますよ。アウトじゃないです。必ずネットに掲載してる不動産屋さんに他社さんが問い合わせして、内見まだできるか？鍵の場所や暗証番号を確認しなければ中が見れません。
— 桜猫のら (@saitamanoNEKO) December 9, 2023

オーナー→不動産屋A→掲載サイト。ってなってても他社不動産屋Bも扱えるんですか？間に会社がもうひとつ入ったら普通なら手数料的に客にデメリットしかなくないですか？あ、不動産屋Bが内見無しにしたら不動産屋Aを通さなくていいのか。それで客は手数料なしになったらメリット。って事ですかね？
— (@mofankou) December 9, 2023

不動産屋Bも内見無しでいいから売り主から貰える手数料だけでもメリット。不動産屋Aだけ損。って事かな。もしそうなら色々繋がりました。さっきレコッサってとこのポストとリプ見てたんですが、そういう事か、って。もし理解が間違ってたら一からになっちゃいますけどｗ
— (@mofankou) December 9, 2023

不動産屋Bが内見無しですすめるにしても、オーナーと繋がって物件情報もらってるのはAになるので、Bは必ずAに連絡はします。Aは大家さんから広告料をもらい、Bは借主さんから仲介手数料をもらいます。
これわかりやすいかも⬇https://t.co/jGN2MuLzHy
— 桜猫🐾のら (@saitamanoNEKO) December 9, 2023

そうなんですね。じゃあレコッサの問題は自分が考えてたのとは違いました。難しいですね。そしてやっぱのらさんも詳しいですね、ありがとうございます✨
— 🌌 (@mofankou) December 9, 2023

朝起きたら
内見しないマン会社が現れてた

内見しないで部屋決めるのは
マッチングアプリで会ったことないのに
付き合うのと一緒

写真はいくらでも加工できるし
実際は臭かったり
間取り違ってたり
カビや虫が凄かったり
Gの巣窟だったりもある
　
内見しないで部屋決めて失敗して…
— 鈴木誠 | 誠不動産 (@makotonist) December 8, 2023

まずクレーマーAと勢いだけの客付業者Bと地場二桁元付業者Cを用意します。

Aはポータルサイトに掲載されたBの広告(元付はC)の甲アパート202を気に入ります。

そこでAは仲介手数料無料の業者DにBの甲アパート202は紹介できますか？と尋ねます。…
— 管理マン🍄 (@kanri_man2103) December 8, 2023

ADがなくて、仲介手数料も0にしたら、どこから利益が発生するんだろう。
ヘヤシュ10本ぐらい売りつけるのかな。#レコッサ pic.twitter.com/fwnksDbjyz
— ベトナム大家 (@vietnamoya) December 9, 2023

どうせ潰れるんだからいちいち無料タダ乗り業者に反応するなよって冷笑ムーブしてもいいんだけどさ、ゴキブリ出たらキモくて騒いじゃうじゃんそれと同じ
— 岩清水建設 (@peremeten) December 9, 2023

薄利多売で儲かるのは経営者だけであって、従業員は安月給でこき使われて終わりだから、手数料無料業者はなかなかスケールしないのよね。そのうえ薄利多売は顧客の属性が悪く都度不満を従業員にぶつけるお客も多くなるので従業員の幸福度にも問題が出る、報われようのないストレスかかることになる。
— ヘタレ社長 (@hetare808ceo) December 9, 2023