投稿日 2023年2月3日 | 最終更新 2023年4月24日
イトウヨースケ@yousukekinoko
やっぱ飛んだのUBMだったのか。結構な規模だな…
2023/02/02 10:08:19
ユイちゃんβ＠ﾌﾟｯﾄ焼豚専門店@nikkeioption
国内不動産に関しては年末あたりからエンドの個人投資家に今まで回ってこなかったような物件が流れ始め、買取再販の人が年明け販売苦戦してたところにユービーエムの倒産。流れが変わったっぽい。融資も明らかに厳しくなってる。コロナ渦が緩すぎた… https://t.co/zEn9ceXBAV
2023/02/02 23:39:56
なっく@副業(不動産投資+アフィリエイト)@nack_biz
RCの建設数がダントツに多かったUBMがとんだ件。創業30年超、信用調査会社の評価も悪くなかったし、大手金融機関も行内調査の上融資してる。
2023/02/01 13:37:40
入手出来た情報で事前に危うさを判断するのは難しい。
敢えて言うと、見積が他社より安かった… https://t.co/NRV0tFCHd4
ユービーエムと連絡が取れないんだけど… pic.twitter.com/JB5jadxRwi
— 香水の翁 (@jagdbanker) February 3, 2023
売上100億企業・・・爆発。
— 零細企業おとんちゃん🌸資産 △億！ 動くひきこもり (@upopoipo) February 1, 2023
「30日に「従業員を集めて重大なアナウンスをした」」
：マンションなどRC工事で業績拡大のユービーエム（株）【江戸川区】、1月31日朝から連絡難(東京商工リサーチ)#Yahooニュースhttps://t.co/SDVPV2aOYU
Li@xswxsw0088
唐突ですが、2019/5～現在で東京全域、神奈川埼玉千葉主要部で500㎡以下の鉄筋RC共同住宅施工した会社ランキング1-20位の発表です。1都3県でシェア14%てUBM強すぎやしませんか。
2021/05/03 15:33:18
順位:会社名/棟数 (n=713)
1:… https://t.co/TxL0R7zH56
連絡難のユービーエム（株）、工事現場で混乱も ： 東京商工リサーチ https://t.co/MasbkuiGVd
— nanawarai (@_nanawarai) February 3, 2023
【「実態は自転車操業」の証言も、新築RC手掛ける建築会社が倒産か】
— 不動産投資の楽待（らくまち） (@RakumachiNews) February 2, 2023
投資用のRCマンション建築工事などを請け負う「ユービーエム」が、営業停止状態となっている模様。同業者からは「実態は自転車操業だった」との証言も―。https://t.co/d4nxdqtiHN
粉飾、、、、
— まど🍄@不動産投資 (@mado_RealEstate) February 2, 2023
こんなん絶対わからんやん、、、ユービーエム回避してドヤってる人いるけど、内部事情を知ってた人(ほぼいないと思うけど)を除いたら普通に運がよかっただけなのでは？ https://t.co/a253pwLEyz
こんなアンケート取ってる最中に
— ホセヒデ｜不動産・民泊・事業・営業 (@adventierra) February 1, 2023
「年間何十棟もやってるUBMが飛んだ」
という事件が舞い込んできて
ガタガタ震えています…
ちなみにUBMの直近の坪単価は下から2つ目のゾーン
新築RC勢は戦々恐々です🙄#UBM #不動産 #不動産投資 #新築RC #建築会社 #建築会社飛んだ #やめよう不動産投資 https://t.co/l8ThArGExI
イケイケで売上伸ばして売上100億円超の企業でさえ夜逃げするのか…
— ぬけちゃん (@nukechan1111) February 3, 2023
薄利だったのかな？？
ユービーエム(UBM)って会社は知らなかったけど関西でいうと大規模改修で100億超えてたイケイケの企業も実は不正会計で巨額の赤字を出してたし分からないものですね… pic.twitter.com/dWofGsViQW
本文より「「建設データバンク」によると、2022年中に着工し、2023年1月以降に完成予定の物件は少なくとも22件ある」
— 藤井和之 (@kazu_jijineko) February 3, 2023
なるほど・・・。
「「実態は自転車操業」の証言も、新築RC建設会社が倒産か
投資用マンションで有名「ユービーエム」、オーナーへの影響は」
楽待https://t.co/mkzPgZBfa5
UBMの倒産、ナニワ金融道の世界やな。
— マサきんぐ (@shohei904gg) February 2, 2023
リスクは常に身近に潜んでいる。
https://t.co/BtkAFJLWJV pic.twitter.com/79zxAtKpjm
新築RC工務店が夜逃げした件だが、帝国データバンクの評点も普通だし、銀行も融資審査の際に財務状況を調べてOKだしてる。そもそも財務のプロの銀行が破綻を予想できないのに、素人の投資家が予想できるはずない。大切なのは手持ち現金を厚くし、工務店が飛んでも死なない規模の案件しか手掛けないこと
— JOJO@不動産投資家 (@jojo_felicity) February 1, 2023
久々に新築やりかけている身としては、明日は我が身かもと震えています
— yasuke@ものぐさ大家 (@monogusa3style) February 1, 2023
セーフティー共済入っていれば多少カバーされるかもとは思いますが、RCのでかいので飛ばれると悲劇ですね
まあ、私は木造か重鉄のちっこいのしかやんないので、致命傷まではいかないと思います（というか、思いたい･･･）
今、うちで進めている案件も建築会社が心配で決算書見せてって頼んでもヤダって言われて、銀行にもさりげなく売り主さんでもあるから決算書チェックされてるのか聞いたら、してないって言うし、もう最悪の台本も描きながらエイや！でやるしかなくて…
— すい🍄 (@suiheisentky) February 1, 2023
せめて銀行には決算書チェックしておいてほしいですね。。まあ、売掛金とかいくらでも粉飾できちゃうので決算書見れば必ずしも安心というわけでもないのですが。ちなみに、建設業は事業年度終了報告書（決算届）を毎年出す義務があるので、自治体で閲覧できますよ。
— JOJO@不動産投資家 (@jojo_felicity) February 1, 2023
すみません、不動産のことよくわからないので、お聞きしたいのですが。
— ゆう@新世紀プランナー (@1868a17805) February 1, 2023
倒産したときの売掛金補償など、不動産業で補償会社に契約したり、やるものなのでしょうか？
あるいは、夜逃げだと補償外になったりするのでしょうか。
基本的に補償はないですね😇
— JOJO@不動産投資家 (@jojo_felicity) February 1, 2023
一棟マンション建築した時に、万が一施工会社が倒産した時に別の施工会社に工事を引き継げるような保険に入っていたと思うけど....
— ゆきぽん(脱サラ大家) (@zebura393939) February 1, 2023
近くの現場に行きましたが、
— 上野幸太郎 (@uenokotarodayo) February 1, 2023
こんな張り紙がされてました。
弁護士が入ってますので、
完全に飛んだようですね。#UBM#ユービーエム pic.twitter.com/ybIJe6L5Yg
売上増えてても飛んだなんて
— 幹事長代理 (@dairi888) February 1, 2023
何があったのやら
実はUBMから金太郎ホームに資金援助依頼がありました。
— BIT🍀土地から新築大家🚗💨Ferrari488spd (@BIT617620) February 1, 2023
金太郎ホームとしては資金援助し資材調達ルートを開放し、金太郎ホームとしてRCを建設してもらう予定でした。
ただ先週から連絡が取れなくなり、結果として間に合いませんでした。
社長も残念そうで、せめて従業員を救いたいと言っています。
今回のUBMの件で新築RCのリスクが顕在化したけど、セーフティ共済の無担保貸付で8000万使ったとしても結局返さないといけないお金だし、やっぱり新築RCへ向かう踏ん切りがつかない…
— りーまん@兼業大家🍄 (@saitamaestate) February 1, 2023
木造でも気をつけないと😰
