投稿日 2023年3月4日 | 最終更新 2023年4月24日
みっく・まーさー@Mick_Mercer
東急プラザ銀座、土地建1,600億で買って阪急追い出して解体して、その後に容積1,100%で建替えてで最終的に損が211億って少ないな。上手く撤退できたんでないの。
2023/03/04 14:25:33
TL見てると、東急プラザ銀座がリーマンショック前最後のすっ高値ディールだったこと知らない人多いのね。
2023/03/04 15:30:57
まぁ、15年前だしそんなもんか。
東急不動産HD、東急プラザ銀座を売却 特別損失211億円https://t.co/fTmT4MXtFh
— 日本経済新聞 電子版（日経電子版） (@nikkei) March 4, 2023
東急不動産HDが東急プラザ銀座を売却です。特別損失は211億円です。ライバルの阪急を追い出し開発しましたが、免税店の不振やテナントの空室など、苦戦が続いており、投資効果が見込めないと判断した模様です。東急不動産は新宿西口の小田急再開発に参画するなど、より将来性のある案件に集中します。 pic.twitter.com/n7IcmIexg4
— 新宿好き (@shinjuku1999) March 4, 2023
もし利用価値じゃなくて売却価値を基準に減損で落としてたら、最早これほぼ答えじゃん
— つーも (@tuumo_10) March 3, 2023
＞譲渡価格は非開示だが2022年3月末の簿価は1185億円で、23年3月期に211億円の減損損失を計上
東急不動産HD、東急プラザ銀座を売却 特別損失211億円：日本経済新聞 https://t.co/CSBBO3atse
東急プラザ銀座の底地、売っちゃったのか… https://t.co/J29zLEbsd8
— rea (@rea87736817) March 3, 2023
アクティビア・プロパティーズ投資法人（3279）が物件の取得と譲渡を発表！
— ハードロックマン@J-REITの更なる普及を願う (@hardrockman_i) March 3, 2023
霞が関東急ビルを306億円で取得し、東急プラザ銀座（底地）を390億円で譲渡。取引相手は別々のスポンサーSPC。
東急プラザ銀座の底地売っちゃうのか。この物件を保有してたってのが投資した理由の一つなんだけど。寂しいな。 pic.twitter.com/FDW6DnDYzX
阪急を追い出したけど7年でgive upか…
— K. O. (@pleocen) March 4, 2023
お店がしょっちゅう無くなるし、店じまいの跡地も空いたままだったりしてるもんなぁ
東急不動産HD、東急プラザ銀座を売却 特別損失211億円https://t.co/wEQJKLFjMW
「東急プラザ銀座は開業時からにぎわいを見せていたが、新型コロナウイルス感染症拡大後は客足が伸び悩んでいた」
— 中田:‖ (@paddy_joy) March 3, 2023
開業初日から定点観測していますが、コロナ前から既に失速していましたね。テナントの入れ替わりが同じ銀座の三越などより早く、客足も微妙でした。 https://t.co/Y2A4C88lMX
なぜギンザシックスは成功していて東急プラザは失敗したのか、専門家のわかりやすい解説はよ
— あずき（旧ラスカル） (@2oku_rascal) March 4, 2023
不動産は立地（立地とは言っていない）なのか
GINZA SIXの方がテナントが魅力的✨
— マンションウナギ🥰🐡 (@ohayounagihiro) March 4, 2023
東急プラザ銀座はインバウンド向けのテナントばかりというイメージです。。#辛口マンション評論家 https://t.co/2dnjGJyFiZ
私もそう思います。
— Myu (@teruteru315) March 4, 2023
sixは尖った（面白い）ブランドが多く、東急プラザは無難というイメージですね。
今の銀座シックスそんなに凄いんですか？
— けんけん@勝どき予定 (@kakuresaitama) March 4, 2023
久しく行ってなくて
とりあえずハコが大きいのでインバウンド客がワンストップショッピング出来るからですかね？
— あいけるばーがー🧢 (@eichel_) March 4, 2023
東急プラザも悪くはないんですけどね
— けんけん@勝どき予定 (@kakuresaitama) March 4, 2023
なぜだろう10階しか寄る気がしない（笑）
東急プラザ渋谷もこの二の舞では、、？ https://t.co/gHSrLcOzAZ
— おうえ (@oue50) March 4, 2023
銀座はインバウンド色強かったのが仇になった気がしますね。そこそこ良いショップあったんですけど。あと飲食店は良かったw
— Tetsuya Hagiyama (@Hagy_e) March 4, 2023
原宿の東急プラザもテナント空いてて厳しそうですね。。。
東急プラザエリアだけ混雑エリアに指定されてないの哀愁あるな https://t.co/lvx8yfT4uz pic.twitter.com/6fL2mbNosJ
— あずき（旧ラスカル） (@2oku_rascal) March 4, 2023
最近建て直したにもかかわらず、東急プラザの駐車場が使えなさすぎる
— Eric @ (@EricCiti1911) March 4, 2023
計画した人は最近の車のサイズを知らないらしい←
東急プラザ銀座。日本人に向けて商売していない気がしていたから売却と聞いてもショックないなあ。数寄屋橋阪急がなくなると聞いた時はとても悲しかったのにさ。
— くろねこまや＠ (*ᴗᴗ) (@kuroneko_maya) March 4, 2023
東急の上層階にあったこじゃれた雑貨屋さんは少し行っていたけどそれも撤退しちゃって用事なくなった(´・ω・`) https://t.co/ACUv2OKl1W
テナントの差な気がしました🙋♀️
— 2億ションウーマン (@luxury_condo) March 4, 2023
ギンザシックスは松坂屋PAWERでハイブランドを引っ張ってこれたけど、東急プラザは🤔と新宿高島屋を見て思いました🤗 https://t.co/R8rJnf1OGa
