金利0.19%の衝撃！SBI新生銀行が住宅ローンの変動金利を借り入れ額1億円以上を対象に

2023年10月29日

投稿日 2023年10月29日 | 最終更新 2023年10月29日

【速報】SBI新生銀行、住宅ローン借り入れ額1億円以上を対象に変動金利を0.19%に引き下げへ！11月から開始。
— モゲチェック塩澤|住宅ローンアナリスト|皆さんが気になる疑問にズバリ答えます💁 (@takashishiozawa) October 28, 2023

1億円以上の住宅ローンって。高所得者囲い込みですかね
— シンシン＠株デイトレード (@fordaytrade) October 29, 2023

高所得者を住宅ローンで囲い込んでも何の旨味があるの？別に住宅ローンが新生だからって別のローンも新生という考え方にならないし。
つまりとりあえず囲い込んで将来変動金利上昇したら利益になるという了見？
— セツ 2027中受 (@dpUVmEsToH2mkAn) October 29, 2023

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0.1％代はすごく衝撃受けました！
金利競争がここまでいくとは😂
— とびうお@不動産専門ブログ (@tobiuo89098360) October 28, 2023

35年間も1億円借りて金利総額約330万…数字で見るこのインパクトたるや https://t.co/4sgtzY6Vab
— おかぴ (@okapi_poke) October 29, 2023

ネットでもメディアでも #金利上昇とそれに伴う #変動金利の住宅ローンの上昇が懸念されているが、、、

金利はさらに低下し、0.19％へ

他のネット銀行の追随も予想される。

変動型住宅ローンを最低水準の年利０・１９％に…ＳＢＩ新生銀行、１億円以上の借り入れでhttps://t.co/lGCiQle7iq
— Sonny Kim 金惺潤 / 南西アジア・不動産・安全保障・異文化マネジメント (@SonnyKi07490983) October 29, 2023

金利めっちゃ安いやん！と思ったら一億からか。。

変動型住宅ローンを最低水準の年利０・１９％に…ＳＢＩ新生銀行、１億円以上の借り入れで : 読売新聞 #SmartNews https://t.co/sIuSJCa5k7
— kuchi@グランスマート (@kuchi_3) October 29, 2023

今朝、SBI新生銀行の変動金利0.19%の投稿をしましたが、銀行の狙いは

1.不動産価格上昇への対応

2.高属性は延滞率が低いので低金利にしても採算取れる

3.高属性を獲得して、資産運用をクロスセル

と見立てています😊
— モゲチェック塩澤|住宅ローンアナリスト|皆さんが気になる疑問にズバリ答えます💁 (@takashishiozawa) October 28, 2023

もう少し解説しますと…

高属性とは収入が高くて安定している人のこと。公務員、上場企業勤務の会社員、お医者さんや士業の方などです。ローン延滞率が低いと一般に言われています。

クロスセルとは併売のことです。住宅ローンでつながったお客様に資産運用の商品を勧めたりすることを意味します。
— モゲチェック塩澤|住宅ローンアナリスト|皆さんが気になる疑問にズバリ答えます💁 (@takashishiozawa) October 28, 2023