【物件ブックマーク】晴海フラッグ2期販売前に予定価格公開！マンション有識者の皆さんのレポートを受けてツイッタラーの反応は様々

【ブログ更新しました！】

HARUMI FLAG（晴海フラッグ）　予定価格と間取り　モデルルーム訪問　案内再開後その① https://t.co/plfsfC8WeJ

— マンションマニア (@mansionmania) 2021年9月6日

HARUMI FLAG（晴海フラッグ）SUN VILLAGE 第1期/SEA VILLAGE 第2期の予定価格表 https://t.co/mrpXngfw7q
申し込む気マンマンで行ってきたどー！価格表の打ち込み疲れた…

— のらえもん (@Tokyo_of_Tokyo) 2021年9月5日

スムラボの記事が更新されました！
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ】 https://t.co/C7x86YznQg#スムラボ #マンション

— スムラボやまちゃん (@sumulab) 2021年9月6日

ウナギさんはYouTubeでお話しています😌https://t.co/R15Nyy2KhZ#晴海フラッグ🚩#晴海FLAG https://t.co/4YBlSTjqY3 pic.twitter.com/MFdkhLm5Hx

— マンションウナギ🥰🐡 (@ohayounagihiro) 2021年9月6日

Q．パラ閉幕で選手村がマンション街「HARUMI FLAG」へ、どんな暮らしに？ #東京五輪 #選手村 #HARUMIFLAG #マンション #パラリンピック https://t.co/B51O8BtNKF

— 日経クロステック 建築・土木 (@kenplatz_ed) 2021年9月6日

晴海フラッグ安……

— BTT購入マン (@BTT_2) 2021年9月6日

初日に行った晴海フラッグ
迷ったけど半年前に買ったマンションで現金ポジション少ないため見送り

温度管理がシビアなペットオーナーとしてエネファームは魅力的だった
フル出勤に戻ること無さそうなIT界隈の人とかマジでオススメ pic.twitter.com/GF0rrmvHFi

— みわみ@ロードスター乗り (@miwasaaan3030) 2021年9月6日

晴海フラッグ、来場したくても予約すら取れないんだがwwww

— ヒヒ掘りマン (@6IjvahIwvqR9Vbe) 2021年9月6日

あぁ・・・お金があるなら晴海フラッグチャレンジしたかったなぁ。
某マンション契約してなかったらいってたな！

— かいる (@kailrod_m) 2021年9月6日

#晴海フラッグ 共用施設、シームレスで緑溢れた道、サイクルポートの設置箇所数。居住空間以上に街が高度化さられているのが素敵です。
こんな街に住みたいと思う方、多いのではないでしょうか？
私も前向きに検討になりますね。#湾岸不動産投資

— ペンギンくん (@tokyonohitoda) 2021年9月6日

関東すべての新築マンション需要を一手で引き受けてる感じ

そのぐらい魅力的なのだが、冷静になると僻地なんだよな

いつ冷静になれるのか、それとも熱狂が続くぐらい晴海フラッグ内施設が充実するかの2択

結論、買える人はラッキー

— kabigon6 (@kabigon63) 2021年9月6日

もう一度おさらい晴海フラッグ
例えば貼付のシービレ90平米低層を購入した場合、
本体価格7,800万円
ローン手数料＋登記費用等200万円(1割頭前提、仮置き)
不動産所得税＋固定資産税精算200万(仮置き)
修繕積立基金200万円弱
賃貸費用2.5年分600万円(月20万)
となり、総額9,000万円コース❗️❗️ pic.twitter.com/CMxagSVQM3

— はるみんち (@harumihouse) 2021年9月6日

晴海フラッグ相変わらずMR予約取れないんだけど、やっぱり一度でも行かない限りは申し込みすらできひんのかなあ…

— サングロ（Sun_Glory） (@Sun_Glory_Tokyo) 2021年9月5日

こんなに目に優しい価格表は久しぶりに見ました。
やっぱり今、庶民が検討すべき新築マンションは晴海フラッグ一択ですね。 https://t.co/Yr4ujoYKaU pic.twitter.com/99Zn9IwZ61

— 勝どきとよみ (@kachidokitoyomi) 2021年9月5日

HARUMI FLAG（晴海フラッグ）SUN VILLAGE 第1期/SEA VILLAGE 第2期の予定価格表 https://t.co/2y2cGrY2tT @tokyo_of_tokyoより
坪単価はやっぱり目に優しく見える。昔みたいに抽選被らないよう部屋を割り振ってもらえるようなチャンス全然なさそう。

— UU (@youx2youx2) 2021年9月5日

HARUMI FLAGさん買わせて下さい。
無抽選になる部屋なら贅沢言いません。
4LDKがいいとか、最上階がいいとか、天井高2700以上は要求しません。
買い逃したら時期値上げを覚悟してるので今回は値上がり幅は1000万程度で妥協します。
だから買わせて下さい。

— 洋室のAOYAMA (@DIabQ69ADYcSTay) 2021年8月31日

←全室採光+内廊下の3LDK
→開放的なリビング+ビューバスの3LDK

どちらも良いなぁ。ちなみに妻は左が好み。 pic.twitter.com/I2QPbJnDLK

— たかよし@湾岸ライフ (@takayoshi_wngn) 2021年9月5日

マジでハルフラでえーやん。 https://t.co/crDv3Up5v1

— 東タワ (@sasaradani1) 2021年9月5日

晴海に保育枠が出現したからといって、日本橋の待機児童がそこまで足を運ぶでしょうか。。
中央区全体だと待機児童はかなりの人数でしょうが、認可250と認証450が一気に空くなら何とかなるのでは、と予想してます。。
なので晴海フラッグは、中央区ではまだマシ、勝どきの方が危険と予想してます。

— Mitsui (@Mitsui88825352) 2021年9月6日

低金利＆人件費など原価の高騰もあって、今後も東京のマンションはなかなか値下がりしないと思う。
ただし湾岸地区では24年あたりに晴海フラッグ含めて大規模供給があるので、周辺の中古物件の価格が1割くらい下がる可能性ありとのこと〜。

— まーちゃん (@michary5) 2021年9月3日

みんな晴海フラッグ忘れて、ミッドクロス行こうよ。すぐ住めるからさ！ pic.twitter.com/kXk8fhOFui

— 城南丸 (@toshin_maru) 2021年9月3日

晴海フラッグは、やはり維持費が異次元に高いので諦めるか。クルマありだと安アパート借りれるくらいの金額になる。

— らくだおとこ (@rakuda_otoko) 2021年9月4日

何の魅力も感じない新国立競技場とか晴海フラッグとか、10数年経ったらとんでもない負の遺産になりそう。

#golf897

— FOOT猿モンキー (@FOOT32468780) 2021年9月3日

ラッシュ時の勝どき駅は数年前も悲惨だったので、入居開始まで最寄駅の話題はあまり出ないだろうな、、

秋に販売再開される選手村マンション「晴海フラッグ」　入居までに完売できるのか(NEWSポストセブン)#Yahooニュースhttps://t.co/gOCqQ932cG

— POCOMI＠セキセイ (@POCOMI8) 2021年9月5日

坪単価が比較的安い晴海フラッグでも、グロスが高くなりますし、広い部屋は眺望が良くなるなるので、ますます坪単価も上がり、からねえ😰

— タワー猫 (@towermancatpapa) 2021年9月5日

今日で10年かけたお祭りが終わるんだな。晴海フラッグは何年後まで価値を保てるか。

— Humi (@picopalu) 2021年9月5日

晴海フラッグ見てて一瞬、買うか？みたいな思考がよぎったが内地へのアクセスが微妙すぎるしだれも住まなさそう

— 村を作る (@okazu_dm) 2021年9月5日

晴海フラッグのリスクは保活、教育/商業施設の質/量、BRTの実用性である。どれも生活の質に直結するものばかり。いざ箱を開けて機能しないってなったときに他所で充足しようとしても、孤島であるが故に暮らしへの負荷は相当高い。

— ハルミトニアン (@hulmitonian) 2021年9月5日

晴海フラッグが街開きされた後の都営バス乗車率がシンプルに心配。晴海埠頭から乗る人だけで満員になるのでは？そうなるとトリトン前から乗車する晴海2、3丁目の住民や、その先の勝どき駅付近から乗車する住民にも影響あり。この辺ってどうやって解決される予定なのかな…？BRTだけ？

— 晴海chemicalママ (@chi1ri1se1) 2021年9月5日

一部のマンクラが晴海フラッグを「トータルコストで冷静に考えるとやはり高い」と評してるの、高度な心理戦という感じでいいですね

— bayasset (@bayasset) 2021年9月6日

晴海フラッグの魅力は選手が発信❗️
オリンピック選手村Olympic Village https://t.co/aIAPBrxkya @YouTubeより

— くまた (@kumattasan411) 2021年9月4日

これは晴海フラッグに残されたレガシーだな。 https://t.co/aJhi7viGRo

— どらったら！ (@Chuoinfom) 2021年9月5日

私としてコロナ禍を乗り越えて、無事に東京オリンピック、パラリンピック、開催できて良かったと思います💮

【不動産擬人化】晴海フラッグ　デジタルイラスト集
⇒ https://t.co/BJ4rkCUZE4 #アメブロ @ameba_officialより

— 花鳥風月＠日本企業とイラストが好き💕 (@nijimashi) 2021年9月6日

閲覧数が爆発してて、晴海フラッグへの期待の高まりを感じています。
お前ら落ち着け！
ここは都心エリアでも珍しいバス便マンションだからな！！！ https://t.co/rmx4r5kTFG

— のらえもん (@Tokyo_of_Tokyo) 2021年9月5日